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お部屋探しから契約までの流れとは??

お部屋探しから契約まで

 

 お部屋探しは「お部屋を借りたい日」の大体1か月前から始めること、

 気に入ったお部屋が見つかれば早めに申込みをすること

 をおすすめいたします。

 

 ですが、引っ越し予定よりあまりに早く申込んでしまうと、

 部屋によっては審査後すぐに契約しないと(大体2週間が目安です)

 他の申込者に回される事になったり、

 逆に直ぐに契約すると、引っ越しを始める前から賃料の発生が始まることもあるので、

   注意が必要です。

 

 

探す方法

 

 ✔インターネットで

  ・忙しい時でも思い立ったときにすぐ検索できる

  ・短時間で大量に物件を探すことができる

 ✔直接お店で

  ・お部屋探しの悩みについてスタッフにすぐ聞ける

  ・お部屋の最新情報をその場ですぐ確認してもらえる

 

 

内見をする 

 

 気になるお部屋があったら内見をしましょう。

 インターネットで探した場合は問合わせて、内見日程を決め、

 後日スタッフと共に内見へ向かいます。

 直接お店で探した場合は、その場でスタッフが内見の手配・案内をいたします。

 

 実際にお部屋に入ってみて、広さや設備を確認することで、

 入居たときの家具等の配置などのイメージが出来ます。

 また、周辺環境が分かりますので、住んだ時の生活イメージがより広がります。

 

 

申込みをする

 

 気に入ったお部屋があれば、内見後お店に戻り、入居申込書に記入します。

 

 ✔事前に準備するもの

  ・身分証明書(免許証・保険証)

  ・印鑑

 ✔事前に確認しておくもの

  ・職場の住所 電話番号 設立年月 資本金等 

  ・自分の年収

  ・保証人利用の場合

   保証人様の住所 生年月日 勤務先等

 

 申込書と必要書類を管理会社・オーナー様へ送り、申込み完了となります。

 

 

入居審査

 

 入居審査は、オーナー様や管理会社によって異なりますが、

 お申込者様、職場、保証人様に、お電話により確認が入ることがありますので

 事前にお伝えいただく様お願いします。

 早ければ1日、時間がかかる場合は3~4日程度かかります。

 

 審査結果が弊社に届き次第、お客様にお伝えいたします。 

 入居審査が通過していれば、契約に進みます。

 

 

契約

 

 指定期日までに初期費用等のご入金と、必要書類の手配を行っていただきます。

 

 契約によって必要書類は違いますが、一般的なものとして

 ✔契約者様

   身分証(免許証等) 印鑑 住民票 所得証明書 納税証明書 等

 ✔連帯保証人様 

   印鑑証明書 保証人承諾書 等

 があります。

 

契約日当日

 

 必要書類をもって、契約場所に行き取り交し契約をします。

  その場で鍵を貰える場合もあれば、

 後日改めて鍵の受け渡しが必要な場合もあります。

 

以上が、お部屋探しからご入居までのおおまかな流れとなっております。

お部屋が決まり次第、引越し業者の手配や荷物の整理、ライフラインの手続きなどやらなければならないことが沢山ありますので、スケジュールをしっかりと確認しておきましょう。

保証人なしでも部屋は借りられる??

保証人がいなくてもお部屋を借りることが出来ます。

 

賃貸物件を借りる際に、必要となってくるのが連帯保証人。

物件ごとに異なるものの、親や兄弟など親戚が保証人になることが多いです。

 

しかし、親戚が遠方に住んでいたり、収入証明や印鑑証明書、住民票を承諾書など必要な書類も多く、とても手間がかかってしまうこともあります。

 

また、収入の関係などから、保証人として要件を満たさないこともあります。場合によっては、老後の蓄えもあり生活に困っていない両親であっても、審査の結果、連帯保証人として認められないケースもあります。

 

最近では、連帯保証人の将来的な支払い能力の低下などのリスク回避のために、保証人代行サービスの利用を義務付けているケースも見られます。

 

しかしそのような場合でも、物件によっては保証人代行会社を利用し、入居審査を通れば、保証人不要で部屋を借りることが出来ます。保証人代行会社は物件ごとに指定されている場合もあります。

 

弊社取扱いの保証会社

・興和アシスト株式会社 https://www.kowa-assist.jp/

・株式会社Casa https://www.casa-inc.co.jp/

・株式会社オーロラ https://www.aurora-g.com/

 

ご不明点がありましたら、いつでもお気軽にお問い合わせくださいませ!

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