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新しいお部屋に引越したい!!

 

だけど

今まで実家暮らしだった。

引越するのってどうすればいいのかな?

どれくらい前から動けばいいの?

スムーズな引越をするために、お部屋探しまでの流れをつかみましょう。

 

 

 新しいお部屋に新しいお部屋に引越したい < 新生活のスケジュール <どこに連絡すればいい? < お得なお部屋探し

お部屋探しから入居するまで

お引越しをすると決めたら 

まずはお部屋探しから始めなければなりません。

1.お部屋を探す…店頭に来ればメリットが
2.希望の部屋を見学する…実際に見て良し悪しをチェック
3.申し込みをする…申し込みには必要な書類があります
4.入居審査…入居審査が入ります
5.審査結果…審査の結果で契約になります
6.ご契約
…本契約となります

①お部屋探しをする

お部屋探しはお部屋を借りたい日の大体1か月前から部屋を探し始め、 

気に入ったお部屋が見つかれば早めに申込するのが良いです。 

ただし、あまり早く申込んでしまうと、部屋によってはすぐに賃料の発生が始まることも

あるので注意が必要です。  

 

探す方法としては インターネットで検索するか 

不動産屋で直接探してもらうかのどちらかが多いです。  

 

インターネットで探すメリット 

 ・パソコンやスマートフォン上で様々な物件を見ることができる。 

 ・クリックするだけで数多くの物件を見ることができる。  

 

直接お店でお部屋を探すのメリット 

 ・お部屋探しのスタッフと直接話せる 

 ・お部屋が実際に確認できる。 

 ・最新の情報がわかる。

 

 

今回のお部屋探しは、弊社ちぇりちんにご来店

いただいた場合の流れをご紹介します。

 

まずは、ご来店していただきます

弊社スタッフが、席までご案内いたします。 

 

 

次にお客さまがどの様なお部屋を探すか知る為に、お客様シートに希望を記載していただきます。

  

 この時に、メールアドレスも書く事で、希望に合ったお部屋が

 あった時、メールでお知らせができますので是非ご活用ください。 

 

 またSUUMOやHOMESやathomeなどで事前に見ていた

 物件がございましたらお伝えください。

 弊社も上記掲載店でございますで、同じお部屋をご案内

 できることが多くございます。

 

 

お客様シートを元に、今空いていて希望に合うお部屋

弊社スタッフが探し、ご提案します。

 

 気になるというお部屋がありましたら、紙でもお渡しできます。

 是非スタッフにお伝えください。

 

  この時点で1つのお部屋だけですと、比較することができないので

 3つ位のお部屋まで候補に挙げると選びやすくなります。

 

 気に入ったお部屋があるまでとことん探しますので

 どんなことでもお気軽にご相談ください。

  

 

 

②内見をする

 

 

気に入ったお部屋があったら内見をしましょう。 

 

 実際にお部屋に入り、広さや設備を確認することで

 電化製品や家具等の配置などを考えたり

 周辺環境が分かりますので実際住んだ時のイメージが出来ます。

 

 近場であれば徒歩で。遠ければ車で内見に行きます。

 

 ここでは弊社スタッフが内見の手配をいたしますので、

 少々お時間を頂きます。

 

 

現地まで移動します。

 

 移動の時は、近くにコンビニなど生活に必要な場所があるか

 などをチェックするとお部屋を決めるときに便利です。

 

現地に到着し、お部屋に入ります。

 

 内見の時に、気にしたいこととしては

 ・現在使っている家具や家電が置けるか。

 ・日当たりは十分か。

 ・コンセントの場所と数は十分か。

 ・洗濯機置場が屋内にあるか。

 ・収納スペースは十分であるか。

 ・周辺の交通や生活音は大きいか。

 ・駐輪スペースはあるか。

 ・ゴミ捨て場が清潔であるか。

 ・携帯電話の電波が通じるか

 ・インターネット用光ファイバー回線があるか。

 

 等があります。 

 気になったことは、お気軽に内見スタッフにご相談ください。

 

 弊社で、お客様用の物件シート 筆記用具、メジャーなど

 準備しておりますので、 物件シートに記入しながら内見すると、 

 最後にお部屋を決めるときや、 引っ越し準備、家具家電の事前購入をする際便利です。 

 またスマホなどで写真や動画で撮影する事も出来ます。 

 

 

 どうしても内見に行けないというときは、弊社スタッフが現地に直接行き、LINEなどでご案内する

 バーチャル内見や、撮影した動画メールで送ったり、インターネットを活用したご案内も

 出来ますので、お気軽にお問い合わせください。

 

③申込をする

 

 

内見して、入居したい部屋が見つかりましたらお店に戻り、入居申込書に記載します。  

 

 事前に準備するもの 

 ・身分証明書(免許証・保険証) 

 ・印鑑 

 

 また、事前に把握しておくこと 

 ・職場の住所 電話番号 設立年月 資本金等  

 ・自分の年収 

 ・保証人利用の場合は保証人様の住所 生年月日 現住所等

 

 注意点としては

 この申込書を元に入居の審査が行われますので、

 記載事項は漏れがないよう記載する。

 

 保証人様に事前に話をしておくことなどが重要です。

 ※契約時、保証人様に保証人承諾書や、収入証明書、印鑑証明書

 などを用意して頂く手間があります。

 最近では、保証会社を利用される方も増えてききています。

 

 

④入居審査

 

 

申込書が記入できましたら、弊社からオーナー様等にFAXをします。 

 

この後、入居審査が行われます。 

 

 入居審査は、オーナー様や管理会社によって異なりますが、 

 お申込者様、職場、保証人様に、お電話で確認が入ることが

 ありますので、事前にお伝えいただく様お願いします。 

 

 早ければ1日、時間がかかる場合3~4日かかります。 

 

⑤入居審査結果

 

 

入居審査の結果が弊社に届きますので、結果をお客様にお伝えします。 

入居審査が通過していれば、契約に進みます。 

 

 契約日前日までに初期費用等のご入金と、必要書類の手配を行います。 

 契約によって必要書類は違いますが、一般的なものとして 

 ・契約者様  

 身分証(免許証等) 印鑑 住民票 所得証明書 納税証明書 等

 ・連帯保証人様 

 印鑑証明書 保証人承諾書 等 があります。 

 

⑥契約する

 

 

契約日当日、必要書類をもって、契約場所に行き取り交し契約をします。

 

 

以上が、お部屋探しから契約までの流れです。

 

この後、賃料発生日に鍵を受け取り、入居する事が出来る様になります。

審査が通過してからは引越の準備をしていかなければなりません。

時間が限られることも多いので、スムーズに引越したいですね。 

 

次のページでは、

荷づくりに必要なものは?

手続きはどこにすればいいの?

引越の当日は何をすればいいの?

など、新生活までのスケジュールをご案内していますので是非ご覧ください。

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